买房不易！别盲目听信销售人员，这5条干货，帮你搞定人生大事

来源：江苏省佳美建筑装饰工程有限公司发布时间：2021/12/24 3:15:41 浏览量：245次

我们都知道现在的房价是越来越高，想要在一二线城市买一套房子也是需要我们好几年的积蓄，还要背负好多年的房贷，真的是一件需要深思熟虑的事情！买房真的是我一件很重要的事情，买房不易！大家在买房子的时候千万不要盲目地相信销售人员，当心自己多年的积蓄白白浪费。

今天要和大家分享的就是过来人总结的5条干货，帮你搞定人生大事，让你买到自己心仪的房子。

干货一：提前去看房
买房子是一件很重要的事情，我们在买房之前就要提前做好计划，比如我们会在半年后或者是一年后买房子，就需要提前做好规划去看房了。很多朋友都是在确定自己马上就要买房子的时候，才去看房，但这样的话我们就没有太多时间去了解各个楼盘的基本情况，考虑的也不会特别周到。

所以建议大家准备买房的时候，一定要提前去看房，尤其是在自己想要购买的地区，要提前了解不同楼盘的信息和差别，充分的对比之后选择一个适合自己的楼盘，等买房子的时候就会方便很多了。

虽然有一些城市在买房子的时候需要提交一系列的证明才会有购房资格，但还是建议大家在有买房计划的时候就提前去看房做了解，这样等购房资格下来的时候，我们就可以直接选择自己满意的楼盘去挑选房子了。

干货二：不要注意二手房的装修
有一些朋友会选择购买二手房，建议大家在购买二手房的时候不要过于在意房屋的装修，除非是买了房子之后就准备直接入住的，不然几乎所有的二手房都是要重新装修的，就算开始的装修再好也没有什么用处，有一些卖家还会另外加上装修的费用，实在不值得。

大家买二手房的时候只要注意房屋所处的位置和套内面积就可以了，就算是内部装修不是很好的，我们在入住之前也可以通过重新装修来改善，不用特别在意装修的问题。

干货三：不要只认准一家中介
现在很多朋友在买房的时候都会因为没有经验和工作比较忙等原因，选择让中介帮忙找合适的楼盘然后再去看房，有的朋友觉得只要认准一家中介让其全权负责就可以了。其实这个想法是错误的，虽然房屋中介的房源信息都是差不多的，但不同的中介给出的报价可能也是不一样的，因为每个中介所赚取的差价和得到的底价可能都是不一样的。

所以建议大家在买房子之前多接触几家中介公司，可能自己看中的房子，在另一家中介就会得到不同的报价。买房是一件人生大事，大家不要担心接触的中介太多会给我们添麻烦，为了买到心仪的房子，多做一些准备也是值得的。

干货四：一定要实地看房
在我们已经看好了几个楼盘和房子的时候，大家也不要太早做决定，一定要实地看房之后再确定要不要购买，只有自己实地观察过才能知道到底适不适合自己。在看房的时候我们不仅要注意房屋周围的环境，还要注意小区的安保问题、楼房的外部情况、小区常住人员是否混杂等问题，毕竟是以后要和家人生活几十年的地方，一定要格外的慎重。
另外我们在看房的时候还要注意要看实际的套内面积，不要只看建筑面积，因为现在的房屋都有不同的公摊面积，建筑面积并不是我们实际得到的面积，所以我们在买房的时候一定要注意套内实际面积的大小。

我们也可以将自己比较满意的几个房子放在一起比较一下，从建筑面积和套内面积的对比就可以看出我们的得房率高低，如果是同样的房价一定要购买得房率高的房子。

干货五：在看房时就提前做出布局
很多人只有在买好房子准备装修的时候才会对房屋做出布局和规划，但有的时候房子的实际户型和我们的规划会存在很大的出入，装修之后也会存在很多不太满意的地方。

所以建议大家在看房的时候，就对房屋做出一个基本的布局和规划，明确自己和家人的居住需求，再看一看想要购买的房子能不能满足我们的需求，如果不合适的话就抓紧时间去看下一套房子，不要浪费时间。

买房是一件人生大事，大家在买房子的时候一定要提前做好规划和准备，不要让自己多年的积蓄白白浪费！

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